住建部提出鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將庫(kù)存房源投入租賃市場(chǎng)的政策建議，旨在通過(guò)多元化方式盤(pán)活閑置資源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這一政策不僅有助于緩解部分城市的住房租賃供應(yīng)壓力，還能為企業(yè)帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，改善資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依賴新房銷售作為主要盈利模式，但庫(kù)存積壓?jiǎn)栴}成為行業(yè)痛點(diǎn)。通過(guò)出租庫(kù)存房源，企業(yè)可以在市場(chǎng)波動(dòng)期保持運(yùn)營(yíng)韌性，同時(shí)為城市新市民、青年群體提供更多可負(fù)擔(dān)的租賃選擇。例如，企業(yè)可將符合條件的庫(kù)存住宅改造為長(zhǎng)租公寓，或與專業(yè)租賃機(jī)構(gòu)合作提升管理效率。

政策還建議地方政府在稅收、金融等方面提供支持，如減免相關(guān)租賃業(yè)務(wù)的稅費(fèi)、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供低息貸款等。這些措施將激發(fā)企業(yè)參與租賃市場(chǎng)的積極性，逐步形成“售租并舉”的行業(yè)發(fā)展新格局。

鼓勵(lì)房企出租庫(kù)存房是推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要舉措。隨著租賃市場(chǎng)的規(guī)范化與規(guī)模化發(fā)展，企業(yè)需優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、提升服務(wù)質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙贏。