南寧市住房和城鄉(xiāng)建設局等相關部門正式發(fā)布通知，允許符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部有序恢復開放與經(jīng)營活動。這一決定標志著在科學精準的疫情防控措施保障下，南寧市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的關鍵線下環(huán)節(jié)——售樓部，可以逐步恢復正常運行，為整個房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)復蘇注入了強勁信心與明確信號。

一、 復工條件：安全有序是首要前提

通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部的復工并非“一放了之”，而是需要嚴格遵守疫情防控和安全生產(chǎn)的各項要求。企業(yè)需制定詳細的復工方案和應急預案，落實主體責任。具體條件通常包括：

1. 人員管理到位：對返崗員工進行健康排查，建立“一人一檔”健康檔案，要求佩戴口罩，定期進行核酸檢測或體溫監(jiān)測。
2. 場所防控到位：售樓部現(xiàn)場需配備充足的防疫物資（如口罩、消毒液、測溫設備等），保持通風，每日進行多次全面消毒。對公共區(qū)域、沙盤、洽談區(qū)、樣板間等客戶接觸點進行重點清潔。
3. 客流管控到位：采取預約制、分時段接待等方式，嚴格控制同一時段內(nèi)的現(xiàn)場客戶數(shù)量，避免人員聚集。設置“一米線”安全距離標識，引導客戶保持間距。
4. 信息登記到位：對所有到訪客戶實行實名登記，查驗健康碼、行程碼及規(guī)定時間內(nèi)的核酸檢測陰性證明，做到可查詢、可追溯。

企業(yè)需向所在城區(qū)住建部門提交申請及相關材料，經(jīng)現(xiàn)場核查符合條件后方可復工。這體現(xiàn)了“放管結(jié)合”的原則，確保復工安全、平穩(wěn)、有序。

二、 行業(yè)影響：激活市場信心與交易活力

售樓部作為房地產(chǎn)開發(fā)項目進行產(chǎn)品展示、客戶接待、洽談簽約的核心場所，其正常開放對于市場至關重要。

• 恢復線下體驗，釋放積壓需求：線上看房雖便捷，但無法完全替代實地考察。樣板間、園林景觀、戶型格局、周邊環(huán)境的親身體驗，是購房決策的關鍵環(huán)節(jié)。售樓部復工，能有效承接疫情期間積壓的看房、選房需求，促進潛在客戶轉(zhuǎn)化為實際成交。
• 穩(wěn)定企業(yè)運營，加速資金回籠：銷售回款是房企維持現(xiàn)金流、保障項目建設、支付各項成本的生命線。售樓部恢復運營，意味著最重要的銷售渠道重新暢通，有助于緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力，保障項目順利推進，維護行業(yè)穩(wěn)定。
• 提振市場預期，傳遞積極信號：允許售樓部復工，是地方政府支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境的具體舉措。它向市場清晰傳遞了“在防控中發(fā)展、在發(fā)展中防控”的導向，有助于穩(wěn)定開發(fā)商、購房者、上下游產(chǎn)業(yè)鏈的預期，增強市場參與各方的信心。

三、 未來展望：挑戰(zhàn)與機遇并存

售樓部復工是南寧樓市復蘇的重要一步，但并非終點。當前市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)，如部分購房者觀望情緒猶存、企業(yè)資金鏈壓力尚需進一步緩解等。復工后，市場表現(xiàn)將更加真實地反映供需關系。

對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，這既是機遇也是考驗：

• 機遇在于：可以抓住政策窗口期，積極營銷，通過提供高品質(zhì)產(chǎn)品、優(yōu)化售后服務、推出合理促銷策略等方式，搶占市場份額，加速去化。
• 考驗在于：必須將客戶健康安全置于首位，高標準落實防疫措施，同時更需要苦練“內(nèi)功”，提升產(chǎn)品力與服務力，以誠信、透明的姿態(tài)面對市場，才能贏得消費者的長期信賴。

四、 購房者提示：安全看房，理性決策

對于有購房計劃的市民，在享受線下看房便利的也應注意：

1. 提前預約：盡量通過電話、線上渠道提前預約，按約定時間前往，配合售樓部的客流管理。
2. 做好防護：自覺佩戴口罩，主動配合掃碼、測溫、登記等防疫檢查。
3. 保持距離：在售樓部內(nèi)與他人保持安全距離，減少不必要的接觸和停留。
4. 理性分析：利用好線下看房的優(yōu)勢，仔細考察項目細節(jié)，同時結(jié)合自身經(jīng)濟狀況和實際需求，審慎做出購房決策。

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南寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓部獲準復工，是統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的重要成果，是推動房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的務實之舉。這為市場各方都帶來了積極預期。期待在政府、企業(yè)、消費者的共同努力下，南寧房地產(chǎn)市場能夠逐步回歸平穩(wěn)、健康的發(fā)展軌道，為城市建設和居民安居樂業(yè)提供堅實支撐。